749 000 $
Terrain (commercial) à vendre - Sainte-Barbe
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447 Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe, J0S 1P0
Opportunité unique au bord du lac Saint-François à Sainte-Barbe ! Cette propriété comprend 2 lots distincts totalisant près de 15 000 pi² : un terrain riverain d'environ 6 700 pi² et un second lot d'environ 8 000 pi² situé de l'autre côté de la rue avec zonage commercial. Une combinaison rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel, commercial ou mixte. Idéal pour concrétiser un projet d'affaires avec accès au lac. Les possibilités sont nombreuses dans un secteur recherché. Une occasion à ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
1 372 M2
Addenda
TERRAIN
- Deux lots distincts inclus dans la vente
- Superficie totale de près de 15 000 pi²
- Lot riverain d'environ 6 700 pi² au bord du lac Saint-François
- Second lot d'environ 8 000 pi² situé de l'autre côté de la rue
ZONAGE ET POTENTIEL
- Zonage résidentiel pour le lot riverain
- Zonage commercial pour le lot avant
- Opportunité de développement résidentiel, commercial ou mixte
- Lots déjà subdivisés, facilitant la réalisation de projets
POSSIBILITÉ D'USAGE
- Construction de 2 propriétés distinctes
- Résidence avec garage ou bâtiment complémentaire
- Projet commercial : café, restaurant, boutique avec accès au lac
- Développement combinant habitation et activité commerciale
- Voir la grille de zonage et sous autorisation de la municipalité
ATOUTS
- Accès au lac Saint-François
- Emplacement stratégique à Sainte-Barbe
- Opportunité rare avec fort potentiel d'exploitation
Particularités du terrain
89' X 190'10" Irrégulières
1 372,4 M2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC
Plat
Sur l'eau
Garderie/CPE , Golf , Hôpital , école primaire
Commercial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Services municipaux disponibles (eau et égouts).
Capacité portante (si requis), test de sols (si requis), branchement aux services d'égout et d'aqueducs.
Détails financiers
évaluation
Taxes
Le quartier en quelques statistiques
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30.6%
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17.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
Mon nom est ANDRÉA BERTHIAUME INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANDRÉA BERTHIAUME INC.
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
- Bur.: 450-371-8878 |
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JUDY POMMINVILLE
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Bonjour, mon nom est ANDRÉA BERTHIAUME INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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